Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nørregade 23

Villa · 125 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.480 kr/m².1.829.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.031 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.513.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden mar. 1997
129k637k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1997220.255 kr.14. maj 20031.198.000 kr.30. nov. 2003613.486 kr.31. aug. 20181.595.000 kr.30. jun. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat1.513.139 kr.Markedet · 1992294.625 kr.Markedet · 1993378.500 kr.Markedet · 1994436.875 kr.Markedet · 1995492.875 kr.Markedet · 1996638.125 kr.Markedet · 1997630.125 kr.Markedet · 1998533.625 kr.Markedet · 1999748.875 kr.Markedet · 2000603.500 kr.Markedet · 2001736.750 kr.Markedet · 2002845.250 kr.Markedet · 2003623.125 kr.Markedet · 2004778.500 kr.Markedet · 2005578.750 kr.Markedet · 2006532.875 kr.Markedet · 2007905.750 kr.Markedet · 20081.029.750 kr.Markedet · 2009922.250 kr.Markedet · 20101.220.000 kr.Markedet · 20111.283.375 kr.Markedet · 2012916.250 kr.Markedet · 20131.337.125 kr.Markedet · 20141.026.750 kr.Markedet · 20151.149.000 kr.Markedet · 2016714.125 kr.Markedet · 20171.250.000 kr.Markedet · 20181.126.750 kr.Markedet · 20191.334.750 kr.Markedet · 20201.650.125 kr.Markedet · 20211.708.125 kr.Markedet · 20221.963.500 kr.Markedet · 20231.396.250 kr.Markedet · 20241.986.125 kr.Markedet · 20251.785.750 kr.Markedet · 20261.841.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
220.255 kr.
14. maj 2003 · Alm. Salg
1.198.000 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg
613.486 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.513.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte613.486 kr.
  • majEjerskifte1.198.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte220.255 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 45
9240 Nibe		127 m²372 m19-11-20251.655.000 kr.13.031 kr./m²
Hasselvej 4
9240 Nibe		127 m²370 m14-08-20241.965.000 kr.15.472 kr./m²
Møllevej 13
9240 Nibe		130 m²226 m16-12-20231.620.000 kr.12.462 kr./m²
Bakkebo 30
9240 Nibe		127 m²419 m18-11-20241.695.000 kr.13.346 kr./m²
Ahornvej 1
9240 Nibe		120 m²242 m22-09-20261.995.000 kr.16.625 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²211 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Ranunkelvej 2
9240 Nibe		127 m²551 m23-06-20251.795.000 kr.14.134 kr./m²
Østervangen 9
9240 Nibe		123 m²559 m04-05-20262.275.000 kr.18.496 kr./m²
Møllevej 15
9240 Nibe		132 m²247 m09-11-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²
Irisvej 6
9240 Nibe		122 m²534 m28-06-20261.800.000 kr.14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden