Nørregade 108, Gl Ejby, 5592 Ejby — Villa · 200 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 8.357 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Energimærke g.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 8357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.827 kr/m².2.021.500 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.211.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	112 m	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	735 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby 5592 Ejby	165 m²	1,5 km	11-07-2024	4.175.000 kr.	25.303 kr./m²
Nørregade 150, Gl Ejby 5592 Ejby	110 m²	531 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	1,4 km	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	573 m	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Åkanden 1, Ejby 5592 Ejby	166 m²	205 m	26-03-2025	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	1,5 km	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Kirkebyvænget 38, Gl Ejby 5592 Ejby	171 m²	557 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	582 m	27-03-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu