Prisvurdering · 5592 Ejby

Nørregade 61, Ejby

Villa · 163 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 9.552 kr/m² × 163 m².1.556.976 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.562.258 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.125.600 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	235 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby 5592 Ejby	165 m²	2,0 km	11-07-2024	4.175.000 kr.	25.303 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	560 m	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Nørregade 150, Gl Ejby 5592 Ejby	110 m²	1,0 km	23-03-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Nøkkerosen 21, Ejby 5592 Ejby	157 m²	238 m	06-12-2023	2.380.000 kr.	15.159 kr./m²
Åkanden 1, Ejby 5592 Ejby	166 m²	439 m	26-03-2025	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	314 m	27-03-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Elmegade 7, Ejby 5592 Ejby	162 m²	856 m	09-10-2023	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Mosevangen 9, Ejby 5592 Ejby	151 m²	324 m	19-12-2023	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	182 m	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu