Prisvurdering · 5592 Ejby

Kirkebyvænget 22, Gl Ejby

Villa · 167 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.750 kr/m².2.450.000 kr.
2Vores vurdering2.132.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 1.917.144 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,84 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2021 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022395.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvænget 38, Gl Ejby 5592 Ejby	171 m²	40 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Åkanden 1, Ejby 5592 Ejby	166 m²	596 m	26-03-2025	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	987 m	27-03-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby 5592 Ejby	165 m²	1,1 km	11-07-2024	4.175.000 kr.	25.303 kr./m²
Nøkkerosen 21, Ejby 5592 Ejby	157 m²	815 m	06-12-2023	2.380.000 kr.	15.159 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	1,3 km	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	1,0 km	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Mosevangen 9, Ejby 5592 Ejby	151 m²	1,1 km	19-12-2023	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Algade 45, Ejby 5592 Ejby	168 m²	1,9 km	02-12-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Elmegade 7, Ejby 5592 Ejby	162 m²	1,8 km	09-10-2023	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu