Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5592 Ejby

Nørregade 166, Gl Ejby

Villa · 165 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 16.972 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
16972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.320 kr/m².1.870.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.324.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,32 pct. siden jul. 2024
94k1,1M2,1M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20244.175.000 kr.I dag · vores estimat2.324.803 kr.Markedet · 1992746.130 kr.Markedet · 1993444.675 kr.Markedet · 1994363.495 kr.Markedet · 1995646.470 kr.Markedet · 1996734.910 kr.Markedet · 1997379.665 kr.Markedet · 1998921.360 kr.Markedet · 1999910.140 kr.Markedet · 2000969.375 kr.Markedet · 2001878.790 kr.Markedet · 2002652.080 kr.Markedet · 2003886.545 kr.Markedet · 20041.509.750 kr.Markedet · 20051.112.430 kr.Markedet · 20061.269.180 kr.Markedet · 20071.686.300 kr.Markedet · 20081.742.895 kr.Markedet · 2009797.775 kr.Markedet · 20101.397.715 kr.Markedet · 20112.161.995 kr.Markedet · 20121.304.655 kr.Markedet · 20131.440.120 kr.Markedet · 20141.089.660 kr.Markedet · 2015974.490 kr.Markedet · 20161.650.000 kr.Markedet · 20171.431.045 kr.Markedet · 2018742.830 kr.Markedet · 2019967.230 kr.Markedet · 2020649.605 kr.Markedet · 20211.723.590 kr.Markedet · 20222.254.725 kr.Markedet · 20231.984.290 kr.Markedet · 20241.812.525 kr.Markedet · 20251.531.365 kr.Markedet · 20261.633.170 kr.Markedet · 20361.323.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2024 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.324.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 33, Ejby
5592 Ejby		173 m²2,2 km06-10-20241.095.000 kr.6.329 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby
5592 Ejby		202 m²1,5 km11-12-20252.650.000 kr.13.119 kr./m²
Nørregade 150, Gl Ejby
5592 Ejby		110 m²974 m23-03-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Kirkebyvænget 38, Gl Ejby
5592 Ejby		171 m²1,1 km27-08-20252.900.000 kr.16.959 kr./m²
Åkanden 1, Ejby
5592 Ejby		166 m²1,7 km26-03-20251.725.000 kr.10.392 kr./m²
Æblegyden 31, Indslev
5592 Ejby		169 m²1,7 km26-01-20251.700.000 kr.10.059 kr./m²
Nøkkerosen 21, Ejby
5592 Ejby		157 m²1,8 km06-12-20232.380.000 kr.15.159 kr./m²
Engvangen 11
5592 Ejby		169 m²2,1 km27-03-20261.850.000 kr.10.947 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby
5592 Ejby		179 m²2,1 km05-05-20261.800.000 kr.10.056 kr./m²
Mosevangen 9, Ejby
5592 Ejby		151 m²2,1 km19-12-20231.400.000 kr.9.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden