Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Bakkebo 9

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.909 kr/m².1.638.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebo gns: 13.010 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.339.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden jan. 2025
110k541k972k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20251.410.000 kr.I dag · vores estimat1.339.878 kr.Markedet · 1992249.842 kr.Markedet · 1993352.768 kr.Markedet · 1994370.470 kr.Markedet · 1995417.958 kr.Markedet · 1996541.130 kr.Markedet · 1997543.250 kr.Markedet · 1998452.514 kr.Markedet · 1999635.046 kr.Markedet · 2000536.042 kr.Markedet · 2001629.428 kr.Markedet · 2002716.772 kr.Markedet · 2003528.410 kr.Markedet · 2004660.168 kr.Markedet · 2005490.780 kr.Markedet · 2006451.878 kr.Markedet · 2007768.076 kr.Markedet · 2008889.764 kr.Markedet · 2009771.680 kr.Markedet · 20101.034.560 kr.Markedet · 20111.088.302 kr.Markedet · 2012803.056 kr.Markedet · 20131.133.882 kr.Markedet · 2014870.684 kr.Markedet · 2015982.196 kr.Markedet · 2016605.578 kr.Markedet · 20171.050.672 kr.Markedet · 2018965.660 kr.Markedet · 20191.201.192 kr.Markedet · 20201.399.306 kr.Markedet · 20211.448.490 kr.Markedet · 20221.665.048 kr.Markedet · 20231.223.876 kr.Markedet · 20241.686.142 kr.Markedet · 20251.447.112 kr.Markedet · 20261.561.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2025 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
I dag · vores estimat
1.339.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 2013majEjerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkebo 30
9240 Nibe		127 m²223 m18-11-20241.695.000 kr.13.346 kr./m²
Bakkebo 25
9240 Nibe		141 m²165 m07-05-20251.850.000 kr.13.121 kr./m²
Bakkebo 34
9240 Nibe		158 m²278 m04-03-20242.695.000 kr.17.057 kr./m²
Parkvej 16
9240 Nibe		107 m²407 m10-09-20241.449.000 kr.13.542 kr./m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²384 m26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Tyvedalsgade 26
9240 Nibe		107 m²557 m28-02-20241.775.000 kr.16.589 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²365 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²290 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Værgeløsgade 8
9240 Nibe		109 m²561 m22-03-2025900.000 kr.8.257 kr./m²
St Algade 10
9240 Nibe		102 m²500 m17-11-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden