Nørregårdsvej 179

Villa · 172 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.321 kr/m².5.652.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 42.748 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering8.668.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.668.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	62 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 138 2610 Rødovre	131 m²	150 m	29-11-2024	4.857.000 kr.	37.076 kr./m²
Nørregårdsvej 146 2610 Rødovre	131 m²	213 m	04-09-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	319 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	41 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 57 2610 Rødovre	125 m²	558 m	23-10-2023	5.550.000 kr.	44.400 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	850 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	993 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	284 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	901 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu