Nørregårdsvej 17

Villa · 110 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.740 kr/m².5.655.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 42.748 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.405.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,18 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.405.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.470.000 kr.
2019majEjerskifte
1983nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	110 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	64 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	92 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	880 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	617 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 57 2610 Rødovre	125 m²	344 m	23-10-2023	5.550.000 kr.	44.400 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	583 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 138 2610 Rødovre	131 m²	1,0 km	29-11-2024	4.857.000 kr.	37.076 kr./m²
Nørregårdsvej 146 2610 Rødovre	131 m²	1,1 km	04-09-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	840 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu