Nørregårdsvej 22

Villa · 121 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.548 kr/m².5.577.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 42.748 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.975.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.975.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	148 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 57 2610 Rødovre	125 m²	294 m	23-10-2023	5.550.000 kr.	44.400 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	64 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	532 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	827 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	158 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 138 2610 Rødovre	131 m²	996 m	29-11-2024	4.857.000 kr.	37.076 kr./m²
Nørregårdsvej 146 2610 Rødovre	131 m²	1,1 km	04-09-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	566 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	789 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu