Prisvurdering · 2610 Rødovre

Engbovej 122

Rækkehus · 94 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.419 kr/m².3.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 37.554 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.904 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.955.630 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.440.611 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,70 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 116 2610 Rødovre	94 m²	15 m	07-05-2024	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Engbovej 112 2610 Rødovre	95 m²	26 m	06-06-2025	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Engbovej 110 2610 Rødovre	95 m²	31 m	17-09-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Engbovej 134 2610 Rødovre	84 m²	29 m	28-04-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Engbovej 130 2610 Rødovre	83 m²	20 m	30-04-2024	3.050.000 kr.	36.747 kr./m²
Lerholm Vænge 23 2610 Rødovre	94 m²	61 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	35.106 kr./m²
Lerholm Vænge 13 2610 Rødovre	94 m²	84 m	09-04-2024	3.400.000 kr.	36.170 kr./m²
Lerholm Vænge 15 2610 Rødovre	95 m²	79 m	09-06-2025	4.510.000 kr.	47.474 kr./m²
Lerholm Vænge 11 2610 Rødovre	96 m²	93 m	13-05-2025	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Jølbyvej 9B 2610 Rødovre	92 m²	542 m	23-06-2024	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu