Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 85

Villa · 106 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.847 kr/m².5.706.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.567.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,46 pct. siden jul. 2021
417k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.100.000 kr.30. jun. 20233.100.000 kr.10. jun. 20267.000.000 kr.I dag · vores estimat5.567.495 kr.Markedet · 1992702.780 kr.Markedet · 1993617.026 kr.Markedet · 1994690.696 kr.Markedet · 1995669.284 kr.Markedet · 1996835.704 kr.Markedet · 1997984.104 kr.Markedet · 19981.214.336 kr.Markedet · 19991.321.290 kr.Markedet · 20001.263.732 kr.Markedet · 20011.222.392 kr.Markedet · 20021.527.036 kr.Markedet · 20031.396.550 kr.Markedet · 20041.501.914 kr.Markedet · 20051.909.590 kr.Markedet · 20062.733.422 kr.Markedet · 20072.383.410 kr.Markedet · 20082.407.366 kr.Markedet · 20091.876.200 kr.Markedet · 20102.016.544 kr.Markedet · 20111.746.562 kr.Markedet · 20121.803.272 kr.Markedet · 20131.766.702 kr.Markedet · 20142.186.674 kr.Markedet · 20152.349.702 kr.Markedet · 20162.501.176 kr.Markedet · 20172.864.120 kr.Markedet · 20183.312.394 kr.Markedet · 20192.942.878 kr.Markedet · 20203.311.652 kr.Markedet · 20213.934.614 kr.Markedet · 20223.287.802 kr.Markedet · 20233.538.810 kr.Markedet · 20244.182.018 kr.Markedet · 20254.704.174 kr.Markedet · 20264.773.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.567.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²53 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 17
2610 Rødovre		110 m²564 m23-05-20255.470.000 kr.49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 120
2610 Rødovre		114 m²317 m08-12-20257.795.000 kr.68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²670 m08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 22
2610 Rødovre		121 m²514 m19-11-20256.250.000 kr.51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 87
2610 Rødovre		130 m²19 m02-04-20256.950.000 kr.53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 5
2610 Rødovre		124 m²656 m17-05-20255.150.000 kr.41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 153
2610 Rødovre		137 m²276 m26-05-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 179
2610 Rødovre		172 m²337 m23-10-20247.750.000 kr.45.058 kr./m²
Jyllingevej 232
2610 Rødovre		108 m²185 m08-04-20243.295.000 kr.30.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden