Nørrefoldvej 2, Møgeltønder, 6270 Tønder — Villa · 56 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 695 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i MøgeltønderMedian pris/m² for villa i Møgeltønder (6270, sidste 24 mdr.): 8.736 kr/m² × 56 m².489.216 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering473.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,52 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1997 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 473.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruensgårdsvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	46 m²	1,2 km	06-02-2024	230.000 kr.	5.000 kr./m²
Lillegade 4 6270 Tønder	50 m²	4,4 km	09-03-2026	350.000 kr.	7.000 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	3,0 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nørregade 41 6270 Tønder	67 m²	4,3 km	10-02-2024	510.000 kr.	7.612 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	3,6 km	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	4,6 km	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	3,6 km	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Højervej 57, Møgeltønder 6270 Tønder	106 m²	630 m	06-05-2025	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	4,0 km	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Vennemosevej 5, Abild 6270 Tønder	80 m²	5,2 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu