Menu
For mæglere Log ind
Leosalle 63
D

Prisvurdering · 6270 Tønder

Leosalle 63

Ejerlejlighed · 302 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 302 m², opført i 1924. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.101 kr/m².1.957.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk302 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.087.803 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.676.671 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strucksalle 17, 2.
6270 Tønder		289 m²968 m01-12-20251.730.000 kr.5.986 kr./m²
Østergade 15, 1.
6270 Tønder		257 m²858 m04-12-20242.300.000 kr.8.949 kr./m²
Vestergade 12, 1.
6270 Tønder		220 m²953 m29-05-20241.500.000 kr.6.818 kr./m²
Storegade 18, 1.
6270 Tønder		157 m²920 m25-06-20252.300.000 kr.14.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden