Menu
For mæglere Log ind
Gyden 8
D

Prisvurdering · 6270 Tønder

Gyden 8

Landejendom · 90 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 399 m², opført i 1840. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.123 kr/m².8.407.238 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (21611 vs 14673 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.951.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 2.502.476 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Åen 11, Møgeltønder
6270 Tønder		150 m²1,7 km28-01-202511.800.000 kr.78.667 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby
6270 Tønder		168 m²1,7 km31-07-202425.174.112 kr.149.846 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm
6270 Tønder		156 m²5,1 km15-04-20242.150.000 kr.13.782 kr./m²
Adelvadvej 18, Høgslund
6270 Tønder		110 m²10,0 km06-10-202315.265.000 kr.138.773 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted
6270 Tønder		120 m²9,4 km05-01-202515.900.000 kr.132.500 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²6,3 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild
6270 Tønder		166 m²7,4 km29-05-20247.709.000 kr.46.440 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm
6270 Tønder		156 m²9,3 km30-01-20241.074.269 kr.6.886 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²9,0 km22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark
6270 Tønder		126 m²13,0 km21-03-20262.250.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden