Nørrebyvej 8, Nørreby

Villa · 205 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.264 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.574 kr/m².2.248.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebyvej gns: 10.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 16.193 kr/m²-35,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.097.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,54 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebyvej 39, Nørreby 4791 Borre	168 m²	1,9 km	24-10-2023	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre	237 m²	989 m	06-05-2024	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	1,2 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre	176 m²	2,2 km	29-04-2026	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	1,3 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	3,0 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	2,9 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Nøddelundvej 2, Sønderby 4791 Borre	302 m²	1,1 km	26-05-2026	3.900.000 kr.	12.914 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	2,9 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre	180 m²	4,0 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu