Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4791 Borre

Nørrebyvej 33, Nørreby

Villa · 240 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 4.164 m², 5 værelser, opført i 1883. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1883
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
4164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.080 kr/m².2.233.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebyvej gns: 10.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 16.193 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.381.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden okt. 2008
480k2,4M4,3M6,2M8,2M199419982002200720112015201920238. okt. 20082.206.000 kr.I dag · vores estimat2.381.070 kr.Markedet · 1994854.880 kr.Markedet · 19952.917.200 kr.Markedet · 1996946.800 kr.Markedet · 1997933.600 kr.Markedet · 1998480.000 kr.Markedet · 1999973.440 kr.Markedet · 20001.372.080 kr.Markedet · 20011.385.520 kr.Markedet · 2002906.720 kr.Markedet · 20033.600.000 kr.Markedet · 20052.418.000 kr.Markedet · 20063.699.600 kr.Markedet · 20074.107.120 kr.Markedet · 20088.170.320 kr.Markedet · 20093.409.680 kr.Markedet · 20101.310.880 kr.Markedet · 20114.320.000 kr.Markedet · 20123.192.960 kr.Markedet · 20131.688.640 kr.Markedet · 20141.012.080 kr.Markedet · 20154.441.680 kr.Markedet · 20161.200.000 kr.Markedet · 20171.609.680 kr.Markedet · 20182.149.920 kr.Markedet · 20191.908.000 kr.Markedet · 20203.415.440 kr.Markedet · 20213.162.480 kr.Markedet · 20221.983.120 kr.Markedet · 20231.910.400 kr.Markedet · 20243.093.360 kr.Markedet · 20254.823.040 kr.Markedet · 20266.240.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2008 · Alm. Salg
2.206.000 kr.
I dag · vores estimat
2.381.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg2.206.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebyvej 39, Nørreby
4791 Borre		168 m²704 m24-10-20231.750.000 kr.10.417 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby
4791 Borre		237 m²1,2 km06-05-20244.500.000 kr.18.987 kr./m²
Nøddelundvej 2, Sønderby
4791 Borre		302 m²1,5 km26-05-20263.900.000 kr.12.914 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre
4791 Borre		166 m²2,5 km19-11-20241.400.000 kr.8.434 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby
4791 Borre		176 m²2,9 km29-04-20262.850.000 kr.16.193 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre
4791 Borre		139 m²2,5 km21-03-20241.188.000 kr.8.547 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²4,1 km04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby
4791 Borre		177 m²4,1 km04-10-2025800.000 kr.4.520 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn
4791 Borre		239 m²6,2 km29-10-20251.650.000 kr.6.904 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund
4791 Borre		180 m²4,6 km26-05-20242.250.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden