Nørrebyvej 20, Nørreby, 4791 Borre — Villa · 165 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.995 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.407 kr/m².1.833.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebyvej gns: 10.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 16.193 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.568.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,19 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet535.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebyvej 39, Nørreby 4791 Borre	168 m²	1,8 km	24-10-2023	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	1,4 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	1,5 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre	176 m²	2,2 km	29-04-2026	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	3,0 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	3,0 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	3,1 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	3,4 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	3,0 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre	237 m²	936 m	06-05-2024	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu