Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nørrebrogade 85

Villa · 172 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.125 kr/m².3.071.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 14.680 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.096.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,61 pct. siden dec. 2019
705k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2019935.000 kr.31. okt. 20202.170.000 kr.30. nov. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat3.096.022 kr.Markedet · 1992704.512 kr.Markedet · 1993719.304 kr.Markedet · 1994810.464 kr.Markedet · 1995816.828 kr.Markedet · 1996930.520 kr.Markedet · 19971.014.800 kr.Markedet · 19981.146.724 kr.Markedet · 19991.065.540 kr.Markedet · 20001.259.900 kr.Markedet · 20011.245.280 kr.Markedet · 20021.220.340 kr.Markedet · 20031.157.560 kr.Markedet · 20041.174.932 kr.Markedet · 20051.348.308 kr.Markedet · 20061.576.380 kr.Markedet · 20072.075.180 kr.Markedet · 20082.434.316 kr.Markedet · 20091.680.096 kr.Markedet · 20101.842.808 kr.Markedet · 20111.937.752 kr.Markedet · 20121.740.984 kr.Markedet · 20131.726.192 kr.Markedet · 20141.538.712 kr.Markedet · 20151.948.416 kr.Markedet · 20161.614.564 kr.Markedet · 20171.971.464 kr.Markedet · 20182.015.668 kr.Markedet · 20191.946.008 kr.Markedet · 20202.199.708 kr.Markedet · 20212.460.460 kr.Markedet · 20222.594.276 kr.Markedet · 20232.394.240 kr.Markedet · 20242.487.980 kr.Markedet · 20252.655.336 kr.Markedet · 20262.480.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
935.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.096.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.170.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte935.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 55
7000 Fredericia		236 m²245 m03-08-20254.100.000 kr.17.373 kr./m²
Havepladsvej 54
7000 Fredericia		169 m²117 m28-05-20263.125.000 kr.18.491 kr./m²
Violvej 4
7000 Fredericia		176 m²125 m08-05-20263.580.000 kr.20.341 kr./m²
Ægirsvej 55
7000 Fredericia		171 m²426 m04-09-20243.595.000 kr.21.023 kr./m²
Nellikevej 16
7000 Fredericia		166 m²381 m07-10-20242.495.000 kr.15.030 kr./m²
Baldersvej 39
7000 Fredericia		176 m²600 m04-08-20252.300.000 kr.13.068 kr./m²
Ægirsvej 9
7000 Fredericia		177 m²575 m23-01-20242.675.000 kr.15.113 kr./m²
Diskovej 16
7000 Fredericia		177 m²607 m23-06-20262.415.000 kr.13.644 kr./m²
6.Julivej 56
7000 Fredericia		176 m²678 m01-06-20244.500.000 kr.25.568 kr./m²
Egeskovvej 33
7000 Fredericia		166 m²600 m11-06-20261.925.000 kr.11.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden