Menu
For mæglere Log ind
Thorsvej 37

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Thorsvej 37

Villa · 138 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 457 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1963. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.928 kr/m².2.422.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 18.986 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.698 kr/m²+20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.357.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.909.080 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,46 pct. siden jan. 2007
556k1,0M1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20071.200.000 kr.I dag · vores estimat2.357.527 kr.Markedet · 1992556.140 kr.Markedet · 1993577.116 kr.Markedet · 1994650.256 kr.Markedet · 1995655.362 kr.Markedet · 1996746.580 kr.Markedet · 1997814.200 kr.Markedet · 1998947.922 kr.Markedet · 1999854.910 kr.Markedet · 20001.010.850 kr.Markedet · 2001999.120 kr.Markedet · 2002979.110 kr.Markedet · 2003947.646 kr.Markedet · 2004942.678 kr.Markedet · 20051.081.782 kr.Markedet · 20061.264.770 kr.Markedet · 20071.651.308 kr.Markedet · 20081.970.088 kr.Markedet · 20091.347.984 kr.Markedet · 20101.478.532 kr.Markedet · 20111.554.708 kr.Markedet · 20121.396.836 kr.Markedet · 20131.380.000 kr.Markedet · 20141.234.548 kr.Markedet · 20151.563.264 kr.Markedet · 20161.295.406 kr.Markedet · 20171.538.010 kr.Markedet · 20181.617.222 kr.Markedet · 20191.561.332 kr.Markedet · 20201.760.328 kr.Markedet · 20211.974.090 kr.Markedet · 20222.081.454 kr.Markedet · 20231.920.960 kr.Markedet · 20241.996.170 kr.Markedet · 20252.130.444 kr.Markedet · 20261.954.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2007 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.357.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 35
7000 Fredericia		138 m²21 m07-02-20242.620.000 kr.18.986 kr./m²
Thorsvej 31
7000 Fredericia		138 m²64 m13-06-20243.250.000 kr.23.551 kr./m²
Thorsvej 54
7000 Fredericia		135 m²162 m18-12-20232.400.000 kr.17.778 kr./m²
Thorsvej 20
7000 Fredericia		141 m²167 m07-11-20242.425.000 kr.17.199 kr./m²
Thorsvej 9
7000 Fredericia		150 m²256 m27-02-20263.750.000 kr.25.000 kr./m²
Thorsvej 64
7000 Fredericia		79 m²252 m01-03-20261.150.000 kr.14.557 kr./m²
Resedavej 4
7000 Fredericia		137 m²165 m18-06-20251.495.000 kr.10.912 kr./m²
Primulavej 13
7000 Fredericia		138 m²286 m11-06-20261.895.000 kr.13.732 kr./m²
Odinsvej 20
7000 Fredericia		140 m²189 m10-11-20242.675.000 kr.19.107 kr./m²
Gefionsvej 19
7000 Fredericia		139 m²367 m02-06-20252.565.000 kr.18.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden