Prisvurdering · 7000 Fredericia

Egeskovvej 93

Villa · 154 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.970.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.005 kr/m².2.348.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.203.954 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.970.000 kr / Estimat: 2.354.178 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,37 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskovvej 68 7000 Fredericia	153 m²	156 m	07-10-2023	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Egeskovvej 116 7000 Fredericia	151 m²	388 m	23-07-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Egeskovvej 18 7000 Fredericia	155 m²	676 m	17-07-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Egeskovvej 123 7000 Fredericia	147 m²	373 m	18-01-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Egeskovvej 157 7000 Fredericia	160 m²	721 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Egeskovvej 37 7000 Fredericia	138 m²	477 m	19-08-2024	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Egeskovvej 22 7000 Fredericia	183 m²	656 m	28-10-2024	3.725.000 kr.	20.355 kr./m²
Egeskovvej 24 7000 Fredericia	106 m²	609 m	21-04-2025	3.395.000 kr.	32.028 kr./m²
Egeskovvej 8 7000 Fredericia	106 m²	704 m	18-09-2024	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Egeskovvej 118 7000 Fredericia	100 m²	407 m	30-01-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu