Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Nørrebrogade 29C

Villa · 156 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.216 kr/m².2.005.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrebrogade gns: 17.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.838.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,32 pct. siden maj 2022
129k1,1M2,1M3,1M4,1M1992199720012006201020142018202220262. maj 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat1.838.373 kr.Markedet · 1992489.996 kr.Markedet · 1994251.940 kr.Markedet · 1995129.480 kr.Markedet · 1996775.476 kr.Markedet · 1997969.852 kr.Markedet · 19981.092.000 kr.Markedet · 1999955.344 kr.Markedet · 20001.363.596 kr.Markedet · 20011.388.400 kr.Markedet · 20021.252.680 kr.Markedet · 20031.184.040 kr.Markedet · 20052.038.764 kr.Markedet · 20062.435.940 kr.Markedet · 20071.404.000 kr.Markedet · 20081.293.708 kr.Markedet · 20091.884.324 kr.Markedet · 2010736.320 kr.Markedet · 20111.662.960 kr.Markedet · 20122.109.588 kr.Markedet · 20133.200.964 kr.Markedet · 20141.635.504 kr.Markedet · 20152.364.336 kr.Markedet · 20161.654.068 kr.Markedet · 20172.026.908 kr.Markedet · 20182.619.864 kr.Markedet · 20192.070.588 kr.Markedet · 20203.992.352 kr.Markedet · 20212.525.484 kr.Markedet · 20222.746.380 kr.Markedet · 20231.950.000 kr.Markedet · 20242.634.372 kr.Markedet · 20251.525.056 kr.Markedet · 20261.816.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.838.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²275 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²163 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15
8900 Randers C		152 m²300 m07-11-20232.285.000 kr.15.033 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²149 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Rådmands Boulevard 35
8900 Randers C		153 m²724 m08-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²83 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²628 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Lene Bredahls Gade 5
8900 Randers C		151 m²861 m04-03-20242.550.000 kr.16.887 kr./m²
Rådmands Boulevard 14
8900 Randers C		170 m²467 m12-01-20262.925.000 kr.17.206 kr./m²
Fuglebakken 18
8900 Randers C		135 m²124 m23-11-20231.375.000 kr.10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden