Fuglebakken 14

Villa · 149 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.640 kr/m².1.966.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.865.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,88 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 19 8900 Randers C	153 m²	24 m	03-03-2024	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	97 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	30 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By 8900 Randers C	138 m²	448 m	07-11-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By 8900 Randers C	149 m²	487 m	05-12-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Nørre Boulevard 68 8900 Randers C	156 m²	149 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15 8900 Randers C	152 m²	448 m	07-11-2023	2.285.000 kr.	15.033 kr./m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	256 m	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Rådmands Boulevard 35 8900 Randers C	153 m²	579 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Fabersvej 14B 8900 Randers C	136 m²	309 m	22-10-2023	3.260.000 kr.	23.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu