Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Nørrebrogade 115

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.642 kr/m².1.292.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrebrogade gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.226.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,63 pct. siden sep. 2009
141k602k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20091.695.000 kr.I dag · vores estimat1.226.734 kr.Markedet · 1992386.848 kr.Markedet · 1993458.080 kr.Markedet · 1994519.456 kr.Markedet · 1995403.872 kr.Markedet · 1996552.160 kr.Markedet · 1997581.504 kr.Markedet · 1998140.896 kr.Markedet · 1999601.104 kr.Markedet · 2000762.720 kr.Markedet · 2001957.712 kr.Markedet · 2002677.712 kr.Markedet · 2003611.856 kr.Markedet · 2004793.968 kr.Markedet · 2005473.984 kr.Markedet · 20061.084.496 kr.Markedet · 20071.576.960 kr.Markedet · 20081.143.296 kr.Markedet · 20091.124.704 kr.Markedet · 2010506.464 kr.Markedet · 2011846.048 kr.Markedet · 2012974.400 kr.Markedet · 2013983.024 kr.Markedet · 20141.071.952 kr.Markedet · 20151.308.384 kr.Markedet · 20161.206.352 kr.Markedet · 20171.183.280 kr.Markedet · 2018858.144 kr.Markedet · 20191.017.856 kr.Markedet · 20201.249.024 kr.Markedet · 20211.355.312 kr.Markedet · 20221.578.528 kr.Markedet · 20231.586.704 kr.Markedet · 20241.728.272 kr.Markedet · 20251.460.032 kr.Markedet · 20261.495.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2009 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.226.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 63
8930 Randers NØ		100 m²497 m27-04-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Nørrebrogade 153
8930 Randers NØ		127 m²397 m22-12-20241.295.000 kr.10.197 kr./m²
Irisvej 9, Randers By
8930 Randers NØ		113 m²301 m07-08-2025995.000 kr.8.805 kr./m²
Løvetandsvej 11
8930 Randers NØ		109 m²221 m29-12-20251.475.000 kr.13.532 kr./m²
Hyacintvej 13
8930 Randers NØ		117 m²90 m15-12-20241.125.000 kr.9.615 kr./m²
Hadsundvej 130
8930 Randers NØ		111 m²490 m08-10-2024975.000 kr.8.784 kr./m²
Violvej 16, Randers By
8930 Randers NØ		108 m²313 m18-12-20242.125.000 kr.19.676 kr./m²
Glarbjergvej 82
8930 Randers NØ		109 m²406 m06-08-2026775.000 kr.7.110 kr./m²
Nørre Alle 27
8930 Randers NØ		113 m²553 m11-02-20241.660.000 kr.14.690 kr./m²
Akacievej 13
8930 Randers NØ		111 m²652 m20-01-20251.000.000 kr.9.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden