Nørrebrogade 104

Villa · 122 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.647 kr/m².2.055.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 14.680 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-9,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.934.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1994majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 85 7000 Fredericia	172 m²	575 m	16-07-2025	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Nørrebrogade 55 7000 Fredericia	236 m²	817 m	03-08-2025	4.100.000 kr.	17.373 kr./m²
Diskovej 11 7000 Fredericia	124 m²	64 m	22-02-2026	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Diskovej 8 7000 Fredericia	124 m²	99 m	01-01-2026	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Mylius-Erichsens Vej 13 7000 Fredericia	125 m²	328 m	02-06-2025	1.451.000 kr.	11.608 kr./m²
Godhavnsvej 13 7000 Fredericia	118 m²	531 m	04-03-2024	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Havepladsvej 45 7000 Fredericia	119 m²	643 m	17-09-2025	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²
Eriksvænget 3 7000 Fredericia	121 m²	814 m	05-07-2025	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Ægirsvej 54A 7000 Fredericia	123 m²	842 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Calvinsvej 31A 7000 Fredericia	122 m²	1,0 km	25-04-2024	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu