Kobbelvænget 8, 7000 Fredericia — Villa · 149 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 591 m², opført i 1936. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.057 kr/m².2.226.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.481.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.019.534 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulesvej 8 7000 Fredericia	145 m²	642 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 25 7000 Fredericia	148 m²	840 m	13-11-2025	2.095.000 kr.	14.155 kr./m²
Godthåbsvej 11 7000 Fredericia	155 m²	797 m	27-11-2023	2.120.000 kr.	13.677 kr./m²
Godhavnsvej 11 7000 Fredericia	151 m²	1,1 km	07-05-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Thulesvej 59 7000 Fredericia	143 m²	995 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	17.168 kr./m²
Egeskovvej 123 7000 Fredericia	147 m²	1,3 km	18-01-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Egeskovvej 116 7000 Fredericia	151 m²	1,3 km	23-07-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Drosselvej 5 7000 Fredericia	146 m²	1,2 km	09-09-2025	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Golfvænget 30 7000 Fredericia	149 m²	1,4 km	10-03-2026	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Lærkevej 12 7000 Fredericia	147 m²	1,4 km	29-08-2024	2.505.000 kr.	17.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu