Menu
For mæglere Log ind
Fabersvej 18
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Fabersvej 18

Villa · 142 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.979 kr/m².1.855.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.793.451 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.259.104 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,69 pct. siden sep. 2016
118k1,0M1,9M2,8M3,7M19921997200120062010201420182022202612. sep. 2016500.000 kr.I dag · vores estimat1.793.451 kr.Markedet · 1992446.022 kr.Markedet · 1994229.330 kr.Markedet · 1995117.860 kr.Markedet · 1996705.882 kr.Markedet · 1997882.814 kr.Markedet · 1998994.000 kr.Markedet · 1999869.608 kr.Markedet · 20001.241.222 kr.Markedet · 20011.263.800 kr.Markedet · 20021.140.260 kr.Markedet · 20031.077.780 kr.Markedet · 20051.855.798 kr.Markedet · 20062.217.330 kr.Markedet · 20071.278.000 kr.Markedet · 20081.177.606 kr.Markedet · 20091.715.218 kr.Markedet · 2010670.240 kr.Markedet · 20111.513.720 kr.Markedet · 20121.920.266 kr.Markedet · 20132.913.698 kr.Markedet · 20141.488.728 kr.Markedet · 20152.152.152 kr.Markedet · 20161.505.626 kr.Markedet · 20171.845.006 kr.Markedet · 20182.384.748 kr.Markedet · 20191.884.766 kr.Markedet · 20203.634.064 kr.Markedet · 20212.298.838 kr.Markedet · 20222.439.844 kr.Markedet · 20231.775.000 kr.Markedet · 20242.397.954 kr.Markedet · 20251.388.192 kr.Markedet · 20261.653.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2016 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.793.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²345 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Sct. Peders Gade 32
8900 Randers C		140 m²366 m14-06-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²311 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Fuglebakken 18
8900 Randers C		135 m²318 m23-11-20231.375.000 kr.10.185 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By
8900 Randers C		137 m²453 m23-10-20241.850.000 kr.13.504 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By
8900 Randers C		138 m²596 m07-11-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²335 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²562 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Lene Bredahls Gade 7
8900 Randers C		138 m²738 m11-02-20261.800.000 kr.13.043 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15
8900 Randers C		152 m²418 m07-11-20232.285.000 kr.15.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden