Nørrebækvej 11, Bajstrup

Villa · 119 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 8.252 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 8252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.810 kr/m².857.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.164.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,39 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebækvej 17, Bajstrup 6360 Tinglev	168 m²	357 m	10-11-2024	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	3,0 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	170 m²	1,7 km	24-11-2024	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Brombærvænget 24 6360 Tinglev	107 m²	4,6 km	04-05-2025	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	5,3 km	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	4,8 km	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	4,9 km	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	5,2 km	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Løgvænget 10 6360 Tinglev	132 m²	4,7 km	20-08-2024	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	5,1 km	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu