Menu
For mæglere Log ind
Vibevænget 44

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Vibevænget 44

Villa · 170 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 71 m², opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
71 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.642 kr/m².1.229.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 71 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.156.832 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.055.872 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevænget 16
6360 Tinglev		160 m²184 m18-12-20251.395.000 kr.8.719 kr./m²
Vibevænget 25
6360 Tinglev		192 m²141 m03-06-20251.100.000 kr.5.729 kr./m²
Vibevænget 28
6360 Tinglev		199 m²102 m23-11-20231.500.000 kr.7.538 kr./m²
Vibevænget 41
6360 Tinglev		137 m²98 m17-06-20261.320.000 kr.9.635 kr./m²
Vibevænget 41
6360 Tinglev		137 m²98 m03-01-20241.070.000 kr.7.810 kr./m²
Vibevænget 14
6360 Tinglev		137 m²201 m01-06-2026750.000 kr.5.474 kr./m²
Fasanvænget 3
6360 Tinglev		179 m²154 m24-04-20251.270.000 kr.7.095 kr./m²
Karsevænget 4
6360 Tinglev		160 m²302 m04-08-20251.555.000 kr.9.719 kr./m²
Nørremarken 38
6360 Tinglev		163 m²493 m13-01-20261.150.000 kr.7.055 kr./m²
Sneppevænget 8
6360 Tinglev		155 m²120 m30-04-20251.185.000 kr.7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden