Nørreagervej 9H, 6360 Tinglev — Villa · 124 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 324 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.820 kr/m².738.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreagervej gns: 6.604 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering722.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,41 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1992 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, andet255.000 kr.
Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	51 m	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	31 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	295 m	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	370 m	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	149 m	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²
Gammel Åbenråvej 2A 6360 Tinglev	122 m²	373 m	25-06-2025	610.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørrehaven 12 6360 Tinglev	132 m²	148 m	16-09-2024	670.000 kr.	5.076 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	275 m	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	210 m	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	700 m	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu