Nørre Vilstrup Bygade 39, 6100 Haderslev — Villa · 107 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.400 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.385 kr/m².1.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 8.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-41,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering923.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,03 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 315.300 kr.
I dag · vores estimat: 923.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt på tvangsauktion315.300 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	365 m	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120 6100 Haderslev	162 m²	432 m	04-02-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	1,8 km	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	2,0 km	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	1,4 km	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	2,4 km	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Brombærvej 32 6100 Haderslev	108 m²	3,3 km	01-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	2,0 km	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Engkær 11 6100 Haderslev	103 m²	3,5 km	01-10-2025	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Blåbærvej 7 6100 Haderslev	112 m²	3,4 km	21-05-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu