Nørre Vilstrup Bygade 22, 6100 Haderslev — Villa · 174 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.082 kr/m².1.806.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 8.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-40,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.382.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,53 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2002 · Alm. Salg: 774.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg774.600 kr.
1995jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Vilstrup Bygade 120 6100 Haderslev	162 m²	380 m	04-02-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	347 m	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	1,9 km	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	1,9 km	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	2,1 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Knavvej 20, Vandling 6100 Haderslev	183 m²	2,1 km	16-10-2025	2.970.000 kr.	16.230 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	1,7 km	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	2,5 km	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Solsikkevej 9A 6100 Haderslev	172 m²	3,0 km	07-10-2024	1.295.000 kr.	7.529 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	2,6 km	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu