Nørre Tranders Vej 41A, 1. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.514 kr/m².1.192.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.051.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Tranders Vej 41, 1. 9000 Aalborg	97 m²	23 m	06-06-2024	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²
Lundbyesgade 43, 1. 9000 Aalborg	63 m²	308 m	07-06-2026	1.115.000 kr.	17.698 kr./m²
Signalvej 11, 3. th 9000 Aalborg	60 m²	567 m	27-06-2025	915.000 kr.	15.250 kr./m²
Langelandsgade 30, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	700 m	06-02-2026	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²
Falstersgade 46, 2. tv 9000 Aalborg	62 m²	627 m	12-02-2025	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Lollandsgade 5, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	805 m	27-12-2023	1.070.000 kr.	17.541 kr./m²
Falstersgade 17, 1. th 9000 Aalborg	62 m²	691 m	14-08-2026	1.345.000 kr.	21.694 kr./m²
Østerbro 96, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	843 m	31-01-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Islandsgade 7, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	856 m	23-05-2024	1.330.000 kr.	21.803 kr./m²
Falstersgade 7, 2. 9000 Aalborg	60 m²	757 m	11-07-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu