Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørre Boulevard 65

Villa · 148 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.565 kr/m².2.027.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 13.771 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.913.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden nov. 2025
549k962k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.913.420 kr.Markedet · 1992653.124 kr.Markedet · 1993653.124 kr.Markedet · 1994548.636 kr.Markedet · 1995754.060 kr.Markedet · 1996758.352 kr.Markedet · 1997846.856 kr.Markedet · 1998690.568 kr.Markedet · 1999876.160 kr.Markedet · 2000896.584 kr.Markedet · 2001850.556 kr.Markedet · 2002864.468 kr.Markedet · 2003993.080 kr.Markedet · 20041.359.824 kr.Markedet · 20051.184.740 kr.Markedet · 20061.487.548 kr.Markedet · 20071.761.644 kr.Markedet · 20081.707.624 kr.Markedet · 20091.510.784 kr.Markedet · 20101.557.848 kr.Markedet · 20111.213.156 kr.Markedet · 20121.282.272 kr.Markedet · 2013876.308 kr.Markedet · 20141.056.868 kr.Markedet · 20151.203.684 kr.Markedet · 20161.223.960 kr.Markedet · 20171.183.704 kr.Markedet · 20181.222.924 kr.Markedet · 20191.345.764 kr.Markedet · 20201.606.540 kr.Markedet · 20211.797.608 kr.Markedet · 20221.870.572 kr.Markedet · 20231.777.628 kr.Markedet · 20241.770.672 kr.Markedet · 20252.019.904 kr.Markedet · 20262.033.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.913.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 64
4800 Nykøbing F		146 m²50 m31-01-20242.080.000 kr.14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 63
4800 Nykøbing F		144 m²5 m04-07-20241.975.000 kr.13.715 kr./m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²553 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Nørre Boulevard 37
4800 Nykøbing F		124 m²266 m14-11-20251.675.000 kr.13.508 kr./m²
Nørre Boulevard 81
4800 Nykøbing F		120 m²121 m11-05-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 88
4800 Nykøbing F		118 m²138 m16-11-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F		118 m²145 m05-02-20261.625.000 kr.13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 51
4800 Nykøbing F		108 m²113 m08-11-20252.245.000 kr.20.787 kr./m²
Nørre Boulevard 33
4800 Nykøbing F		103 m²290 m02-06-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²422 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden