Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørre Boulevard 51

Villa · 108 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 435 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
435 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.635 kr/m².1.972.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 13.771 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.621.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,75 pct. siden feb. 2026
400k862k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.245.000 kr.I dag · vores estimat1.621.973 kr.Markedet · 1992476.604 kr.Markedet · 1993476.604 kr.Markedet · 1994400.356 kr.Markedet · 1995550.260 kr.Markedet · 1996553.392 kr.Markedet · 1997617.976 kr.Markedet · 1998503.928 kr.Markedet · 1999639.360 kr.Markedet · 2000654.264 kr.Markedet · 2001620.676 kr.Markedet · 2002630.828 kr.Markedet · 2003724.680 kr.Markedet · 2004992.304 kr.Markedet · 2005864.540 kr.Markedet · 20061.085.508 kr.Markedet · 20071.285.524 kr.Markedet · 20081.246.104 kr.Markedet · 20091.102.464 kr.Markedet · 20101.136.808 kr.Markedet · 2011885.276 kr.Markedet · 2012935.712 kr.Markedet · 2013639.468 kr.Markedet · 2014771.228 kr.Markedet · 2015878.364 kr.Markedet · 2016893.160 kr.Markedet · 2017863.784 kr.Markedet · 2018892.404 kr.Markedet · 2019982.044 kr.Markedet · 20201.172.340 kr.Markedet · 20211.311.768 kr.Markedet · 20221.365.012 kr.Markedet · 20231.297.188 kr.Markedet · 20241.292.112 kr.Markedet · 20251.473.984 kr.Markedet · 20261.483.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.621.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 33
4800 Nykøbing F		103 m²177 m02-06-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²
Nørre Boulevard 88
4800 Nykøbing F		118 m²250 m16-11-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F		118 m²257 m05-02-20261.625.000 kr.13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 81
4800 Nykøbing F		120 m²234 m11-05-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 37
4800 Nykøbing F		124 m²153 m14-11-20251.675.000 kr.13.508 kr./m²
Nørre Boulevard 63
4800 Nykøbing F		144 m²108 m04-07-20241.975.000 kr.13.715 kr./m²
Nørre Boulevard 64
4800 Nykøbing F		146 m²157 m31-01-20242.080.000 kr.14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 65
4800 Nykøbing F		148 m²113 m21-09-20251.700.000 kr.11.486 kr./m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²441 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²310 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden