Lundagervej 8, 5610 Assens — Villa · 137 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 211 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1986. Beliggende i Assens (5610). Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1986

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.629 kr/m².1.323.900 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 211 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.867.464 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 2.689.503 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevænget 20 5610 Assens	135 m²	647 m	17-03-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Liljevænget 1 5610 Assens	143 m²	779 m	26-05-2025	1.445.000 kr.	10.105 kr./m²
Højvænget 4 5610 Assens	132 m²	872 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Uglevænget 1 5610 Assens	131 m²	889 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Liljevænget 9 5610 Assens	123 m²	694 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	1,2 km	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	1,3 km	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	1,1 km	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Duevænget 6 5610 Assens	129 m²	1,2 km	09-12-2024	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	778 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu