Nørre Alle 65

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.464 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.574 kr/m².1.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 10.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering886.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,75 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2001 · Alm. Salg: 543.131 kr.
19. jun. 2001 · Alm. Salg: 543.131 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.091.550 kr.
I dag · vores estimat: 886.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.091.550 kr.
2001jun.Ejerskifte543.131 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg543.131 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	184 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	396 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	446 m	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	197 m	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	667 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	191 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	182 m	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	682 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	1,0 km	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	586 m	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu