Menu
For mæglere Log ind
Nørre Alle 12
D

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Nørre Alle 12

Villa · 120 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 3.080 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.254 kr/m².1.425.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.959.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+91,21 pct. siden jul. 2016
100k583k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.600.000 kr.23. okt. 20161.600.000 kr.30. sep. 20261.025.000 kr.I dag · vores estimat1.959.890 kr.Markedet · 1992348.960 kr.Markedet · 1993312.000 kr.Markedet · 1994495.480 kr.Markedet · 1995475.440 kr.Markedet · 1996504.720 kr.Markedet · 199799.840 kr.Markedet · 1998440.160 kr.Markedet · 1999790.200 kr.Markedet · 2000592.920 kr.Markedet · 2001578.040 kr.Markedet · 2002730.200 kr.Markedet · 2003780.960 kr.Markedet · 2004544.560 kr.Markedet · 2005407.400 kr.Markedet · 2006511.800 kr.Markedet · 2007918.480 kr.Markedet · 20081.179.720 kr.Markedet · 2009933.960 kr.Markedet · 2010841.560 kr.Markedet · 20111.252.200 kr.Markedet · 20121.288.680 kr.Markedet · 2013967.560 kr.Markedet · 20141.045.200 kr.Markedet · 20151.104.000 kr.Markedet · 2016800.640 kr.Markedet · 20171.034.160 kr.Markedet · 2018951.000 kr.Markedet · 20191.003.440 kr.Markedet · 20201.235.760 kr.Markedet · 20211.299.480 kr.Markedet · 20221.796.160 kr.Markedet · 20231.500.000 kr.Markedet · 20241.383.360 kr.Markedet · 20251.425.000 kr.Markedet · 20261.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
23. okt. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.959.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Alle 10
9320 Hjallerup		178 m²25 m26-05-20241.715.000 kr.9.635 kr./m²
Østergade 27
9320 Hjallerup		120 m²214 m19-01-20251.550.000 kr.12.917 kr./m²
Omorikavej 12
9320 Hjallerup		122 m²324 m01-05-20241.300.000 kr.10.656 kr./m²
Skolegade 9
9320 Hjallerup		126 m²435 m15-07-20261.265.000 kr.10.040 kr./m²
Hvidkløvervej 4
9320 Hjallerup		129 m²466 m09-12-20241.500.000 kr.11.628 kr./m²
Benediktevej 4
9320 Hjallerup		124 m²833 m21-10-2025995.000 kr.8.024 kr./m²
Ingridsvej 1
9320 Hjallerup		115 m²780 m08-02-20241.075.000 kr.9.348 kr./m²
Østermarken 81
9320 Hjallerup		118 m²1,1 km25-11-20241.412.500 kr.11.970 kr./m²
Hegely 38
9320 Hjallerup		121 m²1,2 km30-04-20241.795.000 kr.14.835 kr./m²
Østermarken 109
9320 Hjallerup		122 m²1,2 km07-08-20251.645.000 kr.13.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden