Nørkærvej 4, Søholt, 9750 Østervrå — Villa · 135 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 360 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.552 kr/m².586.028 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.105.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
2020dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	2,9 km	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Hjørringvej 467 9750 Østervrå	141 m²	3,1 km	16-10-2023	325.000 kr.	2.305 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	3,1 km	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	3,3 km	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	3,4 km	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	3,0 km	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Brøndenvej 14 9750 Østervrå	125 m²	3,2 km	23-07-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Rubinvej 4, Thorshøj 9750 Østervrå	135 m²	3,9 km	02-02-2024	540.000 kr.	4.000 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	3,3 km	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	3,0 km	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu