Menu
For mæglere Log ind
Ålborggårdvej 53
B

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Ålborggårdvej 53

Landejendom · 185 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 2.534 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.658 kr/m².2.789.103 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggårdvej gns: 18.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 44.709 kr/m²-59,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.621.124 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.425.091 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,39 pct. siden nov. 2021
189k6,6M13,0M19,4M25,8M1992199720012006201120152019202330. nov. 20211.445.000 kr.I dag · vores estimat2.621.124 kr.Markedet · 1992189.255 kr.Markedet · 1993667.295 kr.Markedet · 19952.626.630 kr.Markedet · 1996998.260 kr.Markedet · 1997623.265 kr.Markedet · 19981.387.500 kr.Markedet · 1999376.475 kr.Markedet · 20003.021.605 kr.Markedet · 20011.864.060 kr.Markedet · 2003865.245 kr.Markedet · 20041.522.180 kr.Markedet · 20051.418.395 kr.Markedet · 2006477.115 kr.Markedet · 2007943.870 kr.Markedet · 20084.663.850 kr.Markedet · 20104.834.975 kr.Markedet · 20111.247.270 kr.Markedet · 20121.742.700 kr.Markedet · 20131.286.305 kr.Markedet · 20146.550.110 kr.Markedet · 20152.286.600 kr.Markedet · 20161.911.235 kr.Markedet · 20172.357.270 kr.Markedet · 20182.090.130 kr.Markedet · 20191.564.915 kr.Markedet · 20204.277.570 kr.Markedet · 20211.861.285 kr.Markedet · 20226.889.030 kr.Markedet · 20231.660.560 kr.Markedet · 20244.188.770 kr.Markedet · 20255.416.615 kr.Markedet · 20261.850.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.621.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²999 m24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²1,5 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²970 m13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²2,9 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²2,9 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²3,3 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²5,8 km28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²4,1 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Søholtvej 6
9750 Østervrå		258 m²3,2 km04-10-20231.575.000 kr.6.105 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²6,5 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden