Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Nørholmvej 4

Villa · 265 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.981 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.871 kr/m².1.917.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmvej gns: 10.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-61,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.801.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,42 pct. siden nov. 2019
172k2,9M5,7M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20191.875.000 kr.I dag · vores estimat2.801.667 kr.Markedet · 1992950.025 kr.Markedet · 19931.014.420 kr.Markedet · 1994961.155 kr.Markedet · 1995579.820 kr.Markedet · 19961.084.115 kr.Markedet · 19971.210.785 kr.Markedet · 19981.192.500 kr.Markedet · 19993.230.085 kr.Markedet · 20001.692.820 kr.Markedet · 20011.078.285 kr.Markedet · 20021.517.920 kr.Markedet · 20032.079.455 kr.Markedet · 2004852.505 kr.Markedet · 20053.189.010 kr.Markedet · 2006246.185 kr.Markedet · 20072.725.790 kr.Markedet · 20082.559.370 kr.Markedet · 20091.077.490 kr.Markedet · 20101.057.350 kr.Markedet · 20111.239.140 kr.Markedet · 20121.558.730 kr.Markedet · 20132.453.370 kr.Markedet · 2014938.100 kr.Markedet · 20152.108.075 kr.Markedet · 2016658.260 kr.Markedet · 2017746.770 kr.Markedet · 20181.084.380 kr.Markedet · 20191.950.400 kr.Markedet · 20202.439.325 kr.Markedet · 20212.323.520 kr.Markedet · 20222.786.740 kr.Markedet · 20232.067.265 kr.Markedet · 20242.869.685 kr.Markedet · 20252.735.595 kr.Markedet · 20261.831.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2019 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.801.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte
  • 2020majEjerskifte
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørholmvej 21
7361 Ejstrupholm		272 m²332 m30-04-20242.550.000 kr.9.375 kr./m²
Nørholmvej 6
7361 Ejstrupholm		244 m²36 m26-02-20242.745.000 kr.11.250 kr./m²
Vestergade 36
7361 Ejstrupholm		254 m²1,1 km03-01-20243.395.000 kr.13.366 kr./m²
Thyregodvej 91
7361 Ejstrupholm		237 m²1,9 km26-02-2026940.000 kr.3.966 kr./m²
Vestervang 6
7361 Ejstrupholm		213 m²1,5 km24-11-20231.475.000 kr.6.925 kr./m²
Lindevænget 24
7361 Ejstrupholm		192 m²910 m25-02-20251.840.000 kr.9.583 kr./m²
Thorlundvej 15, Thorlund
7361 Ejstrupholm		228 m²2,0 km29-06-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Engbækparken 12
7361 Ejstrupholm		168 m²291 m18-02-20262.850.000 kr.16.964 kr./m²
Enghavevej 28
7361 Ejstrupholm		183 m²815 m19-05-2024925.000 kr.5.055 kr./m²
Lindevænget 5
7361 Ejstrupholm		178 m²674 m21-01-20261.200.000 kr.6.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden