Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Præstegårdsvej 3

Villa · 144 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2003. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.944 kr/m².1.154.300 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.721.796 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.111.123 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,97 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, andet700.000 kr.
2003Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 4 7361 Ejstrupholm	144 m²	412 m	14-10-2023	910.000 kr.	6.319 kr./m²
Skovvænget 1 7361 Ejstrupholm	144 m²	424 m	23-01-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Lindevænget 16 7361 Ejstrupholm	142 m²	313 m	06-11-2023	1.225.000 kr.	8.627 kr./m²
Gyvelvej 14 7361 Ejstrupholm	147 m²	480 m	23-03-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Smedevænget 9 7361 Ejstrupholm	136 m²	207 m	03-09-2025	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Vestervang 21 7361 Ejstrupholm	136 m²	350 m	01-12-2023	1.288.000 kr.	9.471 kr./m²
Hybenvej 4 7361 Ejstrupholm	150 m²	497 m	27-04-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Åbrinken 1 7361 Ejstrupholm	150 m²	536 m	09-09-2025	1.265.000 kr.	8.433 kr./m²
Vestervang 19 7361 Ejstrupholm	154 m²	364 m	03-09-2025	1.560.000 kr.	10.130 kr./m²
Egevej 8 7361 Ejstrupholm	148 m²	759 m	07-05-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu