Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Ved Bækken 1

Villa · 162 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.261 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.402 kr/m².1.492.775 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.611.349 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.337.921 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+944,54 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2006 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007250.000 kr.
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 3 7361 Ejstrupholm	133 m²	25 m	14-08-2025	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Østergårdsvej 12 7361 Ejstrupholm	160 m²	159 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Gyvelvej 16 7361 Ejstrupholm	159 m²	340 m	29-02-2024	1.655.000 kr.	10.409 kr./m²
Engbækparken 12 7361 Ejstrupholm	168 m²	286 m	18-02-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Poppelvej 4 7361 Ejstrupholm	155 m²	272 m	07-12-2023	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Enghavevej 25 7361 Ejstrupholm	156 m²	413 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Lindevænget 27 7361 Ejstrupholm	167 m²	527 m	06-08-2024	845.000 kr.	5.060 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	130 m	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²
Hybenvej 4 7361 Ejstrupholm	150 m²	403 m	27-04-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Vestbanen 37 7361 Ejstrupholm	176 m²	306 m	08-02-2024	1.572.750 kr.	8.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu