Nørhedevej 15

Landejendom · 152 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 377.100 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 377100 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.643 kr/m².4.967.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørhedevej gns: 13.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²-47,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Prisstigning 913% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)377100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.210.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,12 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 864.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.210.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte8.750.000 kr.
2013Bygget
1998jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013864.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	3,4 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	5,0 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	5,7 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Kollerhus 5 8600 Silkeborg	104 m²	4,2 km	02-05-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	4,1 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Skærskovhedevej 13 8600 Silkeborg	236 m²	2,7 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	13.347 kr./m²
Frederiksdalvej 27 8600 Silkeborg	120 m²	5,6 km	28-06-2025	3.630.000 kr.	30.250 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	4,9 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Rustrup Skovvej 1, Rustrup 8600 Silkeborg	178 m²	6,1 km	13-05-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	6,4 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu