Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Funder Kirkevej 9

Landejendom · 185 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 65.434 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 65434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.099 kr/m².5.737.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.349.032 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 6.857.734 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1585,78 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2015 · Alm. Salg: 317.304 kr.
I dag · vores estimat: 5.349.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, andet317.304 kr.
1971mar.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	3,8 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Rustrup Skovvej 1, Rustrup 8600 Silkeborg	178 m²	5,5 km	13-05-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Hedehusvej 3, Løgager 8600 Silkeborg	239 m²	4,0 km	15-05-2025	9.800.000 kr.	41.004 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	5,6 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	6,2 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	6,2 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	7,9 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Frederiksdalvej 27 8600 Silkeborg	120 m²	6,0 km	28-06-2025	3.630.000 kr.	30.250 kr./m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	7,9 km	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	7,2 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu