Menu
For mæglere Log ind
Ligustervej 35
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Ligustervej 35

Rækkehus · 75 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 672 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
325 m²
Grundareal
672 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.694 kr/m².1.936.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 17.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 23.829 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.559.129 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.529.182 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,73 pct. siden nov. 2015
130k580k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2015867.500 kr.I dag · vores estimat1.559.129 kr.Markedet · 1992493.575 kr.Markedet · 1993501.525 kr.Markedet · 1994524.550 kr.Markedet · 1995480.675 kr.Markedet · 1996549.975 kr.Markedet · 1997625.275 kr.Markedet · 1998608.475 kr.Markedet · 1999701.400 kr.Markedet · 2000798.675 kr.Markedet · 2001782.400 kr.Markedet · 2002622.125 kr.Markedet · 2003924.750 kr.Markedet · 2004741.450 kr.Markedet · 2005908.250 kr.Markedet · 20061.259.550 kr.Markedet · 20071.328.850 kr.Markedet · 20081.357.725 kr.Markedet · 20091.129.500 kr.Markedet · 2010894.900 kr.Markedet · 20111.266.450 kr.Markedet · 20121.297.500 kr.Markedet · 20131.487.100 kr.Markedet · 20141.292.775 kr.Markedet · 20151.265.325 kr.Markedet · 20161.250.850 kr.Markedet · 20171.383.525 kr.Markedet · 20181.546.875 kr.Markedet · 20191.425.750 kr.Markedet · 20201.440.450 kr.Markedet · 20211.591.050 kr.Markedet · 20221.701.900 kr.Markedet · 20231.531.275 kr.Markedet · 20241.687.500 kr.Markedet · 20251.767.825 kr.Markedet · 20261.651.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
867.500 kr.
I dag · vores estimat
1.559.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg867.500 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ligustervej 57
8600 Silkeborg		79 m²78 m13-04-20261.380.000 kr.17.468 kr./m²
Funder Trindager 41
8600 Silkeborg		79 m²769 m12-11-20252.200.000 kr.27.848 kr./m²
Hvinningdalvej 9
8600 Silkeborg		70 m²1,9 km11-01-20262.210.000 kr.31.571 kr./m²
Hvinningdalvej 17
8600 Silkeborg		70 m²1,9 km20-07-20261.185.000 kr.16.929 kr./m²
Frejasvej 52
8600 Silkeborg		88 m²2,1 km20-10-20242.050.000 kr.23.295 kr./m²
Udgårdstoften 21
8600 Silkeborg		81 m²3,0 km10-09-20252.084.000 kr.25.728 kr./m²
Lysbrovænget 41
8600 Silkeborg		96 m²1,4 km06-07-20242.465.000 kr.25.677 kr./m²
Skolegade 44M
8600 Silkeborg		76 m²3,7 km01-05-20252.195.000 kr.28.882 kr./m²
Skolegade 44D
8600 Silkeborg		76 m²3,7 km13-10-20242.150.000 kr.28.289 kr./m²
Gesnersvej 14
8600 Silkeborg		68 m²3,1 km02-03-20251.445.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden