Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Ligustervej 28

Villa · 162 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.655 kr/m².2.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 16.429 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-35,30 pct.
3Vores vurdering3.484.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,09 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1987Bygget
1981aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 8 8600 Silkeborg	136 m²	266 m	28-10-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Ligustervej 23 8600 Silkeborg	129 m²	118 m	29-11-2023	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Ligustervej 15 8600 Silkeborg	124 m²	193 m	18-06-2024	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Ligustervej 9 8600 Silkeborg	210 m²	263 m	22-06-2025	2.915.000 kr.	13.881 kr./m²
Ligustervej 11 8600 Silkeborg	105 m²	232 m	02-09-2025	1.725.000 kr.	16.429 kr./m²
Ligustersvinget 7 8600 Silkeborg	161 m²	23 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Funder Trindkær 34 8600 Silkeborg	160 m²	464 m	07-07-2025	4.130.000 kr.	25.812 kr./m²
Drejergårdsvej 1B 8600 Silkeborg	156 m²	377 m	04-12-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Funder Bygade 3 8600 Silkeborg	154 m²	298 m	10-06-2024	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²
Femøvej 2 8600 Silkeborg	161 m²	690 m	16-10-2025	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu