Nørgårdvej 8, 7600 Struer — Villa · 100 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2000. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.502 kr/m².894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørgårdvej gns: 8.861 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering780.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,99 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2001 · Alm. Salg: 858.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg858.000 kr.
2000Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårdvej 13 7600 Struer	90 m²	86 m	06-08-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Birkevej 2 7600 Struer	108 m²	444 m	27-10-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Solbakken 19 7600 Struer	90 m²	307 m	31-03-2024	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Gimsinghovedvej 25 7600 Struer	108 m²	638 m	27-10-2025	880.000 kr.	8.148 kr./m²
Skrænten 1 7600 Struer	102 m²	1,2 km	08-11-2024	570.000 kr.	5.588 kr./m²
Grønningen 28 7600 Struer	99 m²	1,3 km	03-09-2026	730.000 kr.	7.374 kr./m²
Kløvervej 14 7600 Struer	115 m²	228 m	25-08-2024	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Ørgaards Alle 3 7600 Struer	117 m²	83 m	01-06-2025	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Fuglgårdsvej 14 7600 Struer	112 m²	518 m	01-09-2026	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Fuglgårdsvej 30 7600 Struer	112 m²	537 m	21-01-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu