Prisvurdering · 7600 Struer

Abildhøj 10

Villa · 137 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 951 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.466 kr/m².1.404.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.417.146 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.534.085 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,93 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1992 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 19 7600 Struer	135 m²	141 m	14-04-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Baunehøj 12 7600 Struer	133 m²	132 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Fuglebakken 22 7600 Struer	143 m²	156 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Fuglebakken 12 7600 Struer	143 m²	264 m	23-02-2026	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Pilevej 43A 7600 Struer	142 m²	334 m	26-06-2025	1.415.000 kr.	9.965 kr./m²
Odinsvej 5 7600 Struer	131 m²	353 m	29-09-2024	1.265.000 kr.	9.656 kr./m²
Johs Buchholtz Vej 23 7600 Struer	136 m²	694 m	16-05-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Søndergade 71 7600 Struer	131 m²	462 m	29-03-2024	995.000 kr.	7.595 kr./m²
Odinsvej 24 7600 Struer	128 m²	320 m	27-02-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Hjermvej 16 7600 Struer	126 m²	234 m	30-10-2024	1.390.000 kr.	11.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu