Nørgårdvej 27, 7600 Struer — Villa · 185 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.522 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.450 kr/m².2.501.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørgårdvej gns: 8.861 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.928 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.093.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 42 7600 Struer	182 m²	717 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	8.956 kr./m²
Odinsvej 12 7600 Struer	180 m²	816 m	07-07-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Baunehøj 25 7600 Struer	191 m²	781 m	26-06-2025	2.945.000 kr.	15.419 kr./m²
Bøgevej 6 7600 Struer	177 m²	747 m	14-10-2024	1.495.000 kr.	8.446 kr./m²
Gimsinghøje 25 7600 Struer	177 m²	871 m	29-05-2026	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Kjelding Høj 27 7600 Struer	189 m²	1,1 km	17-12-2024	2.785.000 kr.	14.735 kr./m²
Ringgade 122 7600 Struer	167 m²	516 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Gimsinghovedvej 1 7600 Struer	195 m²	951 m	05-02-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Odinsvej 16 7600 Struer	171 m²	831 m	10-03-2026	1.160.000 kr.	6.784 kr./m²
Kjelding Høj 23 7600 Struer	195 m²	1,1 km	24-07-2024	3.059.000 kr.	15.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu