Nørgaardsvej 13

Villa · 165 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.325 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 2325 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.800 kr.
Offentlig grundværdi: 718.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.278 kr/m².2.208.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørgaardsvej gns: 20.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²+42,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.892.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,76 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2021Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgaardsvej 11 8963 Auning	190 m²	51 m	07-02-2024	3.425.000 kr.	18.026 kr./m²
Moselunden 10 8963 Auning	171 m²	59 m	23-09-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Kirkevej 8 8963 Auning	168 m²	345 m	05-08-2025	3.710.000 kr.	22.083 kr./m²
Linde Alle 35 8963 Auning	164 m²	620 m	13-02-2025	1.698.000 kr.	10.354 kr./m²
Pilevej 6 8963 Auning	160 m²	687 m	24-03-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Vestergade 46D 8963 Auning	182 m²	279 m	29-02-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Pilevej 5 8963 Auning	154 m²	702 m	21-06-2024	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	628 m	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	1,4 km	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	366 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu